好不容易向銀行申請土地貸款，卻發現核貸成數不足以填補資金缺口嗎？今天要向您介紹比銀行額度更高的民間土地貸款！民間土地貸款有什麼條件？準備文件與申辦流程又有哪些？我們用3分鐘帶您了解！
土地貸款便是以土地作為擔保品，向銀行、農會或是民間公司進行貸款的行為，可以再依土地種類分為建地貸款、農地貸款、林地貸款等，或是土地產權有2位以上的持分土地貸款，每種土地貸款的額度利率、適合管道都有所不同。
銀行土地貸款：為了降低風險，銀行大多只受理價值較高的建地、農地以及工業用地，且銀行的土地貸款條件較多，申請人須信用良好、有穩定工作、可提供銀行認列的財力證明，建地貸款用途須為興建房屋、農地貸款須為實際從事農業行為之人申請。
農會土地貸款：農會土地貸款利率較低，但須保農民保險且有農會會員身分才可申請，其他像是信用良好、有穩定收入等條件也是缺一不可。
民間土地貸款：民間不像金融機構的土地貸款限制重重，只要名下有土地即可辦理，即使有信用瑕疵，或是目前失業，也都可以申請民間土地貸款。
申請條件
符合以下條件，你也可以無痛申請土地貸款：
1.年滿20～85歲之國民，不限職業
2.正常工作滿3個月且有穩定收入，無薪轉證明亦可
3.名下有土地且具一定價值，即可承作，持分地亦可
準備文件
雙證件影本
戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
其他加分文件（財力證明）
申辦流程
1.提出申請：選擇好貸款機構並提出土地貸款申請。
2.審核文件：根據提供文件進行土地貸款試算，規劃土地貸款方案。
3.對保簽約：雙方見面確認方案內容，包含土地貸款年限、成數、利率等，並進行簽約。
4.抵押設定：到地政事務所辦理抵押權設定。
5.完成撥款：抵押設定完成後撥款至指定戶頭，往後按照合約還款即可。
提醒您！申辦土地貸款之前記得評估自己的還款能力，並做好還款計畫，以免再次落入資金困境！
以上就是土地貸款的介紹，若有資金需求歡迎直接向我們申請，專業又划算的土地貸款在這裡！
常見問題
◎信用瑕疵還可以辦理土地貸款嗎？
可以！民間土地貸款不看個人信用評分，信用小白、信用瑕疵等銀行拒絕情況都可以申辦！
◎之前借的民間貸款還不出來，可以申請民間土地貸款嗎？
若你之前申請過別家的貸款，後來發生無法如期還款的狀況，可以考慮進行債務代償、整合負債，以減輕財務負擔。
延伸閱讀
法律小學堂
民法-物權通則
●因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。
●動產物權之讓與，非將動產交付，不生效力。但受讓人已占有動產者，於讓與合意時，即生效力。
讓與動產物權，而讓與人仍繼續占有動產者，讓與人與受讓人間，得訂立契約，使受讓人因此取得間接占有，以代交付。
讓與動產物權，如其動產由第三人占有時，讓與人得以對於第三人之返還請求權，讓與於受讓人，以代交付。
民法-物權質權占有
●盜贓、遺失物或其他非基於原占有人之意思而喪失其占有之物，如現占有人由公開交易場所，或由販賣與其物同種之物之商人，以善意買得者，非償還其支出之價金，不得回復其物。
●善意占有人自確知其無占有本權時起，為惡意占有人。
善意占有人於本權訴訟敗訴時，自訴狀送達之日起，視為惡意占有人。