當我們有財務困難時,此時只能仰賴銀行貸款救濟,然而你知道眾多貸款種類中,土地貸款是限制最多、最不受銀行青睞的項目嗎?本文將與你分享銀行不承作的原因,以及其他管道的選擇,協助你度過難關。
說到土地貸款,一般會先想到銀行,雖然利率較低,但對銀行來說,土地比房屋不保值,又要不時前往勘查狀況,是不好控管的擔保品,因此銀行其實不偏好做土地貸款,目前有提供土地貸款服務的銀行也不多,通常建議找土地銀行比較有機會。因為銀行土地貸款不容易申辦,所以就有了民間土地貸款的出現。民間土地貸款限制少,只要名下有價值足夠的土地就能申辦,不看個人信用評分,也不需要工作收入證明,貸款成數可達土地價值的9成,最快1天內就能撥款,解決資金急用問題!
申請條件
符合以下條件,你也可以無痛申請土地貸款:
1.年滿20~85歲之國民,不限職業
2.正常工作滿3個月且有穩定收入,無薪轉證明亦可
3.名下有土地且具一定價值,即可承作,持分地亦可
準備文件
雙證件影本
全戶戶籍謄本
印鑑章、印鑑證明
土地、建物所有權狀正本
一胎貸款近1年繳款明細(二胎貸款應備)
銀行存摺封面影本(撥款用)
申辦流程
1.申請:準備相關文件並提出申請。
2.估價:專員為土地鑑價,並做成鑑價報告。
3.審核:根據鑑價報告與貸款人資料評估可貸額度,並回報給貸款人。
4.對保:雙方約定時間、地點碰面,核對合約內容並簽約。
5.設定:至地政機關辦理抵押權設定。
6.撥款:手續完成,款項匯入指定帳戶。
最後也要提醒你,市面上不乏非法的貸款機構,申貸前一定要謹慎挑選,才能避免受騙。
以上就是土地貸款的介紹,若有資金需求歡迎直接向我們申請,專業又划算的土地貸款在這裡!
常見問題
◎民間土地貸款需要保證人嗎?
不用喔!除了不用保證人外也,不會通知其他親友,保障你的貸款權益。
◎沒有工作和薪轉證明,可以申請土地貸款嗎?
若沒有穩定的工作與薪轉證明,很難向銀行貸款成功,但可以找民間貸款公司申請。民間土地貸款只看土地價值,個人條件則是作為加分用途,只要土地擔保足夠,沒有工作、薪轉也可以貸款。
延伸閱讀
法律小常識
民法-總則人法人通則
●法人應設董事。董事有數人者,法人事務之執行,除章程另有規定外,取決於全體董事過半數之同意。
董事就法人一切事務,對外代表法人。董事有數人者,除章程另有規定外,各董事均得代表法人。
對於董事代表權所加之限制,不得對抗善意第三人。
法人得設監察人,監察法人事務之執行。監察人有數人者,除章程另有規定外,各監察人均得單獨行使監察權。
●法人違反設立許可之條件者,主管機關得撤銷其許可。
民法-債各種之債運送旅客運送
●運送人交與旅客之票、收據或其他文件上,有免除或限制運送人責任之記載者,除能證明旅客對於其責任之免除或限制明示同意外,不生效力。
●旅客運送人對於旅客因運送所受之傷害及運送之遲到應負責任。但因旅客之過失,或其傷害係因不可抗力所致者,不在此限。
運送之遲到係因不可抗力所致者,旅客運送人之責任,除另有交易習慣者外,以旅客因遲到而增加支出之必要費用為限。