想辦理土地貸款,但個人信用評分有瑕疵,或沒有穩定工作與薪轉證明嗎?別擔心!其實就算個人條件不夠好,還是可以申請貸款喔!若您因為某些原因無法向金融機構申貸,民間土地貸款是一個好選擇!這篇文章要告訴您申請土地貸款的條件與流程,趕快繼續往下看吧!
土地貸款便是以土地作為擔保品,向銀行、農會或是民間公司進行貸款的行為,可以再依土地種類分為建地貸款、農地貸款、林地貸款等,或是土地產權有2位以上的持分土地貸款,每種土地貸款的額度利率、適合管道都有所不同。
銀行土地貸款:為了降低風險,銀行大多只受理價值較高的建地、農地以及工業用地,且銀行的土地貸款條件較多,申請人須信用良好、有穩定工作、可提供銀行認列的財力證明,建地貸款用途須為興建房屋、農地貸款須為實際從事農業行為之人申請。
農會土地貸款:農會土地貸款利率較低,但須保農民保險且有農會會員身分才可申請,其他像是信用良好、有穩定收入等條件也是缺一不可。
民間土地貸款:民間不像金融機構的土地貸款限制重重,只要名下有土地即可辦理,即使有信用瑕疵,或是目前失業,也都可以申請民間土地貸款。
申請條件
符合以下條件,你也可以無痛申請土地貸款:
1.年滿20~85歲之國民,不限職業
2.正常工作滿3個月且有穩定收入,無薪轉證明亦可
3.名下有土地且具一定價值,即可承作,持分地亦可
準備文件
只要提供以下資料,就能提出申請土地貸款:
1.身分證
2.收入證明
3.在職證明
4.戶籍謄本
5.土地建物謄本
6.房貸最近一年繳款明細
申辦流程
備妥申請文件後,即可按照以下流程申請土地貸款:
1.申請送件:免費填寫線上表單,並提供相關文件進行評估。
2.評估審核:我們有專業團隊進行申貸人的資料審核、進行土地貸款利率試算,完成後再向申貸人通知核貸金額、每月應繳金額與利息。
3.對保簽約:審核通過後將與申貸人進行對保手續,並簽訂契約。
4.設定抵押:與申貸人共同至地政機關申請抵押權移轉登記與設定。
5.迅速撥款:上述程序完成後,以最快的速度核發貸款金額。
不論是哪種貸款項目或管道,都有一定的風險,我們提醒你,申請土地貸款前要先做好功課,若想找銀行借貸,就必須檢視自身財力與信用條件、土地狀況;若想找民間貸款公司申貸,就得留意對方是否為合法立案的機構,不要誤入地下錢莊的陷阱。
以上就是土地貸款的說明,若想享有高額度的土地貸款,歡迎填寫線上表單向我們提出申請。
常見問題
◎如何分辨優質的民間貸款公司?
承作土地貸款的民間貸款公司眾多,以下5個標準供你參考:
1.政府合法立案
2.利息在行情內
3.收取費用合理
4.當面對保簽約
5.實體店面經營
◎土地貸款還款方式?
可以選擇分期償還,也可先只繳利息,專員會依個人狀況訂定最無負擔的還款方式。
延伸閱讀
法律小辭典
土地法-土地使用荒地使用
●公有荒地之承墾人,分左列二種。一、自耕農戶。二、農業生產合作社。前項農業生產合作社,以依法呈准登記,並由社員自任耕作者為限。
●公有荒地,應由該管直轄市或縣(市)地政機關於一定期間內勘測完竣,並規定其使用計畫。
土地法-總則法例
●土地法所稱土地債券,為土地銀行依法所發行之債券。
●土地法所稱公有土地,為國有土地、直轄市有土地、縣(市)有土地或鄉(鎮、市)有之土地。